Imóveis by Clá! Administrando seu imóvel

Como eu falei anteriormente, existem dois tipos de aluguel: Long-term (aluguel de moradia) e Short-term (aluguel de temporada). 
Abaixo eu explico como funciona a administração de aluguel nos dois casos.



Aluguel Long-term
- Contrato mínimo de 1 ano
- Retorno médio de 7% líquido ao ano
- As casas preferidas para locação são em bairros com boas escolas

A administradora imobiliária fica responsável por anunciar o seu imóvel, analisar o locatário, preparar toda a documentação legal, receber e repassar o seu aluguel e pelo processo de despejo, se necessário. 

Análise do locatário
- Histórico de crédito
- Ficha criminal
- Prova de renda
- Land lord verification 

Custo
- 100% do primeiro aluguel
- 10% do aluguel mensal



Aluguel Short-term
- sem restrição de tempo de locação
- Retorno médio de 7% líquido ao ano
- As casas preferidas são com piscina privativa, em bons condomínios, com mais de 4 quartos e com design moderno
- Público - Turistas

O serviço da administradora imobiliária inclui
- Abertura e gerenciamento de todas as contas da casa
- Pedidos de licenças e renovações anuais
- Geração de relatório financeiro mensal e anual
- Marketing: divulgação em mais de 100 portais e parceiros
- Administrações das reservas no sistema
- Inspeção de check-in e check-out dos locatários
- Suporte ao hóspede durante a estadia
- Administração do serviço de limpeza e manutenção
- Administração dos pagamentos de taxas mensais

Custo
- Varia de acordo com a administradora escolhida pelo cliente
- Ex: Authentic Real Estate - comissão de 10% + U$ 10 por dia, não excedendo U$ 140 por estadia
- Clientes captados pelo proprietário: comissão de U$ 10 por dia, não excedendo U$ 140 por estadia (a administradora ganha comissão no caso de captação pelo proprietário porque efetua igualmente os serviços de administração descritos acima).
- Proprietário e convidados: sem pagamento de comissão

* Os serviços descritos acima são da Authentic Real Estate. Que é a administradora indicada por mim *

Ainda tem alguma dúvida? Me pergunta em imóveisbycla@gmail.com
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Beijos da Clá!